O Mercado Imobiliário - Construtoras
O mercado imobiliário brasileiro vem passando por uma excelente fase. Depois de passar por momentos ruins nos últimos anos, ganhou fôlego com o aumento dos investimentos e a oferta de créditos com juros mais baixos, fatores que impulsionaram o desenvolvimento do setor. Este crescimento tem atraído investidores estrangeiros ao Brasil, e com isso demonstrando que seguirá crescendo.
Temos várias razões para que esse crescimento perdure por muito tempo, como o déficit habitacional de 7,9 milhões de moradias e também a necessidade da construção permanente de 1,4 milhão de moradias por ano.
Através de melhores condições de financiamento, verificamos recordes de crescimento, que devem passar de 2% para 12% do PIB em 2014.
Construtoras
Diversas construtoras estão abrindo o seu capital, iniciando a oferta de ações na bolsa de valores. Iniciativa que provocou aumento no mercado e conseqüentemente os investimentos.
Hoje os investidores estrangeiros têm igual condição e direito a propriedade como os brasileiros.
Com a grande demanda de jovens que entrarão no mercado de trabalho, ocorrerá um impacto positivo no mercado imobiliário.
Verificamos uma euforia no mercado imobiliário brasileiro, melhorando com isso a nossa economia. As grandes cidades estão em total transformação devido ao Boom imobiliário, depois de décadas de paralisação. Não existe um indicador para medir este crescimento, mas o que sabemos é que os lançamentos residenciais dispararam este ano. Os lançamentos de edifícios dobraram em um ano.
As operações de crédito cresceram 71% em comparação a 2006, somando 4 bilhões no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
Outro dado importante é a valorização da mão de obra especializada, onde engenheiros, arquitetos e especialistas em marketing estão sendo contratados com ótimos salários.
O mais importante neste momento é saber que este crescimento trouxe excelentes perspectivas para os investidores nos próximos anos.
Segundo pesquisas o fluxo anual de crédito imobiliário passará dos atuais 16 bilhões para 40 bilhões em 2010. As empresas de créditos estão criando departamentos e também treinando seus funcionários somente para atender o setor imobiliário.
O novo Boom imobiliário é muito mais sustentável do que vivemos nas décadas de 70 e meados de 80.
Incorporadoras como Cyrela Brazil Realty que atuavam somente nas regiões de São Paulo e Rio de Janeiro, expandiram-se para mais de sete estados. Um sinal do forte crescimento do setor imobiliário e da própria economia nacional.
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